「みんなで大家さんの評判は？」
「みんなで大家さんの気になる噂について真偽を知りたい」
みんなで大家さんの商品に対して投資を検討している人なら、上記のような疑問や不安を抱えていると思います。
インターネット上にあるみんなで大家さんの評判があまりよくないためです。
では、みんなで大家さんに対するインターネット上の評判や噂は本当なのでしょうか？
結論を言うと、悪い評判や噂は事実ではないものが多いです。
みんなで大家さんを運営している会社が、過去に一度行政処分を受けているため、あらぬ噂を立てられています。
よく調べてみると、安定した高い利回りを得ることができる優秀な投資商品であることが分かるはずです。
そこで、この記事では、みんなで大家さんの評判の口コミや噂の真相を詳細に解説していきます。
みんなで大家さんの商品への投資を検討しているならこの記事を読んで、不安を払拭してください。
みんなで大家さんに関する口コミ・評判
みんなで大家さんの本当の評判を知るためには、口コミを確認することが重要です。
その中で見つけた良い口コミと悪い口コミをそれぞれ紹介します。
みんなで大家さんに関する良い口コミ
まず、良い口コミをご紹介します。
どんな点が評価されたのか、実際の声を確認してみてください。
- “みんなで大家さんは商品が他の投資先と違って、商業ビルや加工物流センターといったユニークな投資先が多く、面白いと感じていました。
しかし、リスクに不安があったため、不安を解消できたらと思い、個人面談に参加することに。
担当者と話すとすごく感じの良い方で、質問に丁寧に答えてくれました。
過去一度も元本割れしていない実績について、実際の運用実績をもとに説明してもらえたため、不安は解消され2口投資をしようと考えています。” - “想定利回りが非常に高く、魅力的な投資先だと思っていました。
しかし、不動産クラウドファンディングと比べて利回りが高すぎると感じていたため、「本当に想定利回り通りに分配されているのか」という不安を持っていました。
そこで、思いきって説明会に参加することに。
感じていた不安も説明会で解消できたので、とても良かったです。
すべての案件で分配金が支払わられていることを確認できて安心して投資できました。
今後も出資金を増やしていきたいです。” - “インターネットの広告で「みんなで大家さん」を見つけました。
他の会社で投資した商品は利回りがよくないため、利益があまり出ていないことを悩んでおり、強く興味を持ったことを覚えています。
利回りが良く、優先劣後システムを採用しているため、安全性が高いと感じていたので即断しました。
現状、分配金の支払いも問題なくされているので、追加の出資を検討しています。” - “みんなで大家さんへの出資を考えていたのですが、インターネット上に悪い噂が多く、本当に出資していいのか悩んでいました。
とはいえ、インターネットの情報のため、自身で確かめることが重要だと思い資料を請求することに。
取り寄せた資料の中には、過去の運用実績が記載されており、確認すると分配金もしっかりと支払わられていました。
このため、もう一度インターネットなどを調べると、悪い噂は根拠がないものが多かったです。
その後、出資をして無事に分配金を受け取っています。”
みんなで大家さんを魅力的と感じる人もいるようですが、同時に不安を感じている方も多いようです。
しかし、過去の運用実績を確認すると、一度も元本割れを起こしたことがないため、安心して投資できたという声が多くありました。
不安を感じている方は、みんなで大家さんのホームページにある過去の運用実績を確認してみてください。
参考URL：https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/
（みんなで大家さん商品一覧）
みんなで大家さんに関する悪い口コミ
次に悪い口コミを紹介します。
自分にとってもデメリットになるか、確認してみてください。
- “想定利回りが非常に高いうえに、インターネット上で詐欺という意見が多く見られたので不安を感じていました。
しかし、「詐欺は本当なのか？」と思いながらよく調べていくと、そういった噂は根拠が薄いものばかりなのが見て取れました。
それでも、想定利回りの高さが本当なのか信じきれておらず、投資を見送っています。” - “インターネット上にある悪い噂の真相を知りたいと思い、個人面談を申し込みました。
話を聞いて、運用実績を確認すると、悪い噂の多くは事実ではないとわかりました。
しかし、噂が事実ではないとわかり興味を持つと、営業の方が強引に勧めてきたため、不信感を感じています。”
想定利回りが高いために疑いの目を持っている口コミは非常に多かったです。
しかし、根拠がある悪評はひとつもなく、投資を検討している方も珍しくありませんでした。
みんなで大家さんの噂は本当？
みんなで大家さんの口コミには以下の噂がありました。
- 過去に元本割れをしたことがある
- 業務停止命令を受けたことがある
- 想定利回りが高すぎるから詐欺だ
- 新型コロナウイルス影響で運用がうまくいってない
- 返金が遅れているから資金繰りが悪い
それぞれの真偽について説明していきます。
過去に元本割れをしたことがある
みんなで大家さんは運用開始以来、一度も元本割れをしていません。
つまり、噂にある「過去に元本割れをした」というのは事実無根です。
おそらく過去に行政処分を受けたことにより、分配金の支払いが遅れたために、このような噂が出回ったのだと思われます。
業務停止命令を受けたことがある
過去に業務停止命令を受けたことがあるのは事実です。
行政処分の理由は、みんなで大家さんの営業会社である都市綜研インベストファンド株式会社の平成23年度貸借対照表で、資産が過大計上されていたためです。
これにより、都市綜研インベストファンド株式会社が不動産特定共同事業者の資格である「純資産が資本金の90％に相当する額であること」を満たしていないため、行政処分を受けました。
過大計上した原因は、行政との会計処理の見解が違ったためと発表しています。
そのため、悪意があって実施したものではありません。
その証拠に、すぐに資金調達を行い、資格条件をクリアしています。
想定利回りが高すぎるから詐欺だという噂が多い
想定利回りが高すぎるから詐欺だという噂は非常に多いです。
しかし、償還したファンドを確認すると、すべての想定利回りで運用が完了しています。
そのため、この噂は事実ではありません。
また、想定利回りについて他の不動産投資よりも高めではありますが、決して高すぎるわけではありません。
こういった理由からみんなで大家さんは信用できる投資先といえるでしょう。
新型コロナウイルス影響で運用がうまくいってない
みんなで大家さんは、コロナウイルス影響で運用がうまくいってないという噂があります。
結論を言うと、少なからず影響はありますが、問題はありません。
その理由は、取り扱っている商品が農業系の研究や生産用の不動産や医療センターのような事業系の不動産だからです。
このように、取り扱っている不動産がコロナの影響が少ない不動産が多いため、問題ないといえます。
返金が遅れているから資金繰りが悪い
過去に返金が遅れたことは実際にありました。
しかし、返金が遅れた原因は業務停止命令を受けたことにより、返金対応ができなかったためです。
また、すでに返金が遅れた年から9年経過しており、業務停止命令後は一度も返金対応が遅れたことはありません。
このように、業務停止命令後は問題なく返金対応されているため、資金繰りが悪いという噂も事実ではない可能性が高いです。
まとめ
この記事では、みんなで大家さんの評判や噂の真相について解説してきました。
最後まで読んでくれたあなたは、みんなで大家さんの悪い評判や噂が事実でないものが多いということを理解できたと思います。
みんなで大家さんに投資することを、不安に感じている方はこの記事を参考に不安を払拭してください。